Eigennutzer Aufgepasst! modernisierte 2,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Schöneberg

12159 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    21
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rubenstr 9
    12159 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2% zzgl Steuer
    PROVISIONSHINWEIS: Die Käufercourtage in Höhe von 2 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Seitenflügels eines Altbaus. Sie verfügt über eine ideale Raumaufteilung mit Süd-Westausrichtung und Loggia. In den Wohnräumen befinden sich als Bodenbelag moderne Designer Vinylboden, das Bad ist weiss gefliest mit Fenster.
Die Immobilien befindet sich aktuell in der Sanierungsphase. Die Fertigstellung ist Ende März 2023.
Für den Eigennutzer ist hiermit ein Erstbezug.
Auf den Bildern abgebildete Wohnung ist genau die selbe Wohnung.
Heizungsart ist die Fernwärme.

Lage

Das Objekt liegt in der Rheinstraße, in direkter Nähe zum Walther-Schreiber-Platz (1 Min. Fußweg). Somit ist der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz Durch U-Bahn und Buslinien optimal gegeben. Die Berliner Stadtautobahn erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der sozialen Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier ist die Schloßstraße zu erwähnen, eine der beliebtesten Flaniermeilen Berlins. Neben einem vielfältigen gastronomischen Angebot, kommt auch die Kultur nicht zu kurz. Kino, Theater und die ‚Stagefactory‘ gehören zur Nachbarschaft.