Erstbezug in ein vollmöbliertes Neubau-Apartment zu vermieten

86156 Augsburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

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vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    060
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Tunnelstraße 94-94b
    86156 Augsburg
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.980 €
  • Kaltmiete
    660,00 EUR
  • Nebenkosten
    90,00 EUR
  • Warmmiete
    750,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ab sofort zu vermietenden, geschmackvoll eingerichtete 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2025 im beliebten Augsburger Stadtteil Kriegshaber. Als Erstbezug genießen Sie hier zeitgemäßen Wohnkomfort in einem energieeffizienten Gebäude. Die lichtdurchflutete und praktisch geschnittene Wohnung mit Bodentiefen Fenster punktet mit einer sonnigen Terrasse sowie einer ruhigen, gleichzeitig sehr gut angebundenen Lage. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Fahrradstellplatz und Kellerteil sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum im Keller.

Ausstattung

-Einbauküche inkl. El-Geräte
-Helles Badezimmer mit Dusche, Wandspiegel, Fliesenboden
-Fußbodenheizung
-Elektrische Rollläden
-Fahrradstellplatz
-KFZ-Tiefgaragenstellplatz (70 €)
-Erstbezug 2025 – modernes und barrierefreies Wohnkonzept
-Extrem energieeffizientes Wohngebäude gem. KfW 55 (niedrige
Nebenkosten)
-Komplett möbliert: Küche, Bett, Kleiderschrank, Tisch, Stuhl

Sonstige Informationen

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende. Gesucht werden zuverlässige und solvente Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben.

Voraussetzung für die Anmietung ist ein unbefristeter Arbeitsvertrag sowie der Nachweis eines ausreichenden und regelmäßigen Einkommens zur Sicherstellung der Mietzahlungen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Kriegshaber, einem der beliebtesten Wohngebiete im Westen der Stadt. Die Innenstadt erreichen Sie bequem in wenigen Minuten – entweder mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt unmittelbar in der Nähe, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants. Auch die Anbindung für Autofahrer ist ideal: Die B17 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen. Das Universitätsklinikum sowie der Pharmacampus befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.