Beschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Großzügige Raumverhältnisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche und hochwertige Materialien schaffen eine besondere Wohnqualität in attraktiver Lage.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und verleihen der Wohnung eine beeindruckende Weite sowie ein exklusives, repräsentatives Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort bietet.

Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, die individuelle Wohnkonzepte ermöglichen. Das großzügige Masterschlafzimmer überzeugt als stilvoller Rückzugsort mit ausreichend Platz für eine hochwertige Einrichtung. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder modernes Homeoffice. Beide Räume bieten direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse und verbinden das Wohnen auf elegante Weise mit dem Außenbereich.

Das dritte Zimmer eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der diesem Raum eine exklusive und private Atmosphäre verleiht.

Das moderne Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie.

Ein besonderes Wohnhighlight stellt die großzügige Dachterrasse dar. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen und wird zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel. Ob entspannte Morgenstunden, gesellige Abende oder ein gemütlicher Ausklang des Tages – hier genießen Sie Penthouse-Wohnen auf höchstem Niveau.

Zwei zusätzlich anzumietende 2 Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Sie stehen ebenfalls zur Verfügung und können jeweils für 80 € monatlich angemietet werden.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse und einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von vergleichsweise niedrigen Nebenkosten. Die hochwertige Bauweise und innovative Haustechnik verbinden nachhaltige Energieeffizienz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Eine außergewöhnliche Penthousewohnung für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität, Komfort und exklusive Außenflächen legen.

Ausstattung

HIGHLIGHTS DES OBJEKTS IM ÜBERBLICK

1 Gebäude
8 Wohneinheiten
2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen
66 m² bis 114 m² Wohnfläche
3 Tiefgaragenstellplätze
3 Außenstellplätze
3 Doppelparker
Moderne Aufzugsanlage
Hochwertige Badausstattung
Qualitative Bodenbelege
Fliesen und Parket

Sonstige Informationen

Die auf den Bildern dargestellten Möblierungen stellen unverbindliche Einrichtungsvorschläge dar und dienen der besseren Visualisierung der Raumwirkung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die gezeigten Einrichtungsvarianten sollen Inspirationen für mögliche Wohnkonzepte bieten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Räume verdeutlichen.

Kaltmiete: 1.609€
Nebenkostenvorauszahlung: 228 €
Warmmiete: 1.837€

Tiefgaragenstellplatz 1: 80 €
Tiefgaragenstellplatz 2: 80 €

Gesucht werden zuverlässige und solvente Mieter. Ein festes Arbeitsverhältnis sowie ein ausreichendes Einkommen werden vorausgesetzt.